REAL ESTATE INVESTMENTS

Consultoria Estratégica Em Transações de Ativos Patrimoniais

Processos estruturados visando a aquisição ou venda de um ativo patrimonial, envolvendo captação, identificação do perfil dos potenciais compradores e estruturação da transação.  Após a captação do ativo, iniciamos um processo amplo de estudo no mercado, com o objetivo de conhecer de forma aprofundada a oportunidade e obter o parceiro ideal para cada tipo de ativo. Nossa expertise e atendimento personalizado permite maior grau de assertividade e geração de valor para nossos clientes.

- Prospecção e identificação de oportunidades para investimento;

- Visitas in-loco nos ativos;

- Mapeamento do mercado, levantando informações gerais, como elementos comparativos, tendências, valores de locação, vacância, preço pedido de comercialização, valores médios de vendas, cenários futuros, entre outros;

- Due Diligence prévia do ativo e dos proprietários, envolvendo análise das especificações técnicas e possíveis passivos do ativo e aspectos legais, contábeis, fiscais e financeiros dos respectivos vendedores/seus antecessores;

- Modelagem financeira prévia da transação (indicação da melhor forma de levar o ativo ao mercado e valor);

- Apresentação e negociação com potenciais parceiros, com assinatura de acordo de confidencialidade (NDA);

- Elaboração, negociação e assinatura de Memorando de Entendimentos (MOU) e fechamento do negócio.

PROPERTY MANAGEMENT

Consultoria Em Gestão de Propriedades

Atuamos de forma absolutamente profissional e técnica, garantindo eficiência em processos, redução de custos e aumento de qualidade nos serviços prestados na propriedade imobiliária. Em cada propriedade administrada buscamos implantar modelo de atuação com uma equipe de colaboradores destinada ao atendimento exclusivo e em tempo real dos ocupantes, usuários e proprietários da propriedade imobiliária.

- Gestão administrativa, abrangendo planejamento orçamentário, contas a pagar e a receber, balancetes, análises estatísticas e outros;

- Gestão operacional da propriedade, no que se refere a instalações, atendimentos emergenciais, execução de ações corretivas e preventivas e preditivas;

- Assessoria estratégica na administração de contratos operacionais, indicadores de desempenho, índices de reajustes, garantias e seguros, medições de serviços, acompanhamento de processos e registros ligados diretamente ao condomínio/propriedade;

- Assessoria na contratação e gestão de serviços prestados por terceiros como segurança, portaria, jardinagem, limpeza e manutenção;

- Gestão de Utilities;

- Atendimento aos ocupantes/usuários da propriedade, com serviços “pay per use” e sob medida.